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Vente appartement 830 000 €
159 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)

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  • 5 220 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cedric Lambert - iad

Cedric Lambert - iad

11 avis
06 32 51 00 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : BOULEVARD RODIN / CALME ET TRÈS LUMINEUX / 5 MINUTES À PIED DU RER C ISSY (ET FUTURE LIGNE 15)
Dans ce quartier familial et piétonnier, proche de toutes les commodités (écoles, parc arboré, transports, commerces) se loge cette résidence sécurisée érigée dans les années 90 avec gardien.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) sur 7 d’une impasse privée, venez découvrir ce grand et lumineux appartement de 159m2 en parfait état.
Ce dernier vous accueille par une spacieuse entrée avec placards desservant un très grand salon/séjour de 43m2. Vous pourrez profiter des beaux jours pour déjeuner en famille avec son grand balcon de 19m2 baigné de lumière exposé plein sud.
Une belle cuisine à aménager vous permettra de laisser libre court à vos talents de cuisinier et même de prendre vos repas.
De part et d’autre de l’appartement se trouvent les deux coins nuits avec 4 chambres confortables (dont une chambre parentale de 25m2 avec sa salle de bain), de nombreux rangements, un dressing, une autre salle de bain, une salle d’eau, deux WC séparés … et même un second balcon de 15m2.
L'appartement possède également deux caves et un local vélo.
Un très grand box permettant de garer jusqu’à trois véhicules en toute sécurité est proposé en sus.
L’appartement vient d’être repeint, l’électricité est aux normes et le DPE est excellent.
ÉNORMÉMENT D’ESPACE, IL EST IDÉAL POUR LES GRANDES FAMILLES : ON VISITE ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 129 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.42 € par mois (soit 3557 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1611402 - Réf Superimmo : ANVXWSWRQ
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 5 220 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 557 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

159 m² - 7 pièces - 4 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1992Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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CEDRIC LAMBERT - IAD

Siren : 893509646
11 avis clients
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