Vente appartement 830 000 €

159,04 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

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5 219 €/m²
Étage 2/7 avec ascenseur
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

- Sextant France & International

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Description

Sur les hauteurs d'Issy-les-Moulineaux, à proximité du Jardin Botanique, à 5 mn à pied du RER C "Issy" et de la future ligne 15 Sud, à 11 mn à pied du Tramway T2 "Les Moulineaux", dans une résidence de standing sécurisée et construite en 1992, avec gardien et ascenseur: magnifique appartement familial en très bon état de 159,04 m2 Loi Carrez au 2ème étage (sur 7). Ce bien offre un espace généreux, comprenant: une belle entrée avec placards, 4 chambres dont une suite parentale donnant sur une terrasse de 15 m2, une 5ème chambre est possible, un dressing, deux salles de bain, une salle de douche, deux wc indépendants, une cuisine à aménager selon vos goûts, un séjour de 42 m2 sur terrasse de 19 m2 et orienté Sud Ouest-Nord Ouest. Les grandes fenêtres en double-vitrage inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. Au sous-sol: deux caves. En option, au prix de 27.000 €, un grand box pouvant accueillir 2 ou 3 voitures en enfilade pour un stationnement facile et sécurisé. Appartement entièrement repeint récemment.Chauffage électrique individuel. Parquet, moquette neuve. Nombreux grands placards aménagés. Vue dégagée et agréable sur jardins. Proche des commerces, écoles, crèches et parc Rodin. Calme et très lumineux. Copropriété facilement accessible aux PMR. Professions libérales autorisées. Copropriété très bien entretenue, dans une allée privée. Sectorisation scolaire: Les Epinettes (Maternelle et Primaire) 3 mn à pied, Victor Hugo (Collège) 12 mn à pied, Eugène Ionesco (Lycée) 7 mn à pied, et écoles privées: Montessori bilingue (11 mn en voiture), Sainte Clotilde (8 mn en voiture), La Salle-Saint Nicolas (12 mn en voiture) et Saint Joseph de Bellevue (12 mn en voiture). Votre famille cherche confort et praticité ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Nb de lots principaux : 130. Taxe foncière:1.934 €. Charges de copropriété: 369 €/mois, soit 4.434 €/an. Prix de vente: 830.000 € HAI (Honoraires d'agence inclus) Honoraires: 3,36 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit un prix de vente de 803.000 € hors honoraires) Merci de contacter Clarisse Heuschling via le formulaire de contact ci-joint. Agente Commerciale E.I. enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°838 005 734 R.S.A.C Nanterre - Sextant France - Plus d'informations sur réf. 22859. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 9D25BC03829649E5 - Réf Superimmo : ANVXXBAC0

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Caractérisques

Prix de vente : 830 000 €	Prix au m² : 5 219 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 434 € / an	Taxe foncière : 1 934 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,36% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 803 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

159,04 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage électrique	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Copropriété de 130 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419