Vente appartement 975 000 €

159,06 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Lyon 5ème (69005)

Suite à un refus de prêt Rosa revient à la vente.
‘ROSA', est un appartement rare à la vente, situé sur le plateau de Fourvière à Lyon 5e.
Ce magnifique duplex de 160m² se distingue par son jardin arboré de plus de 113m².?
Dès votre arrivée, la lumière inonde la vaste pièce de vie, grâce aux grandes fenêtres et porte-fenêtre. Cet espace comprend une entrée, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une véranda complète cette pièce, offrant un accès supplémentaire au jardin par la cuisine.
Au rez-de-chaussée se trouvent également un espace chambre ou bureau, une salle de bain et un WC indépendant.
Le jardin, élevé par rapport à la rue, vous assure une intimité et une vue dégagée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre parentale avec un dressing spacieux et une salle de bain privative, dotée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche. Un deuxième WC et une seconde salle de bain, également équipée d'une baignoire, contribuent au confort de ce niveau.
Cet appartement, lumineux et avec le charme de l'ancien, vous donne l'impression d'être dans une maison. Son grand jardin sans vis-à-vis en fait un écrin de sérénité en pleine ville.
Un garage (en supplément) vient parfaire cette propriété exceptionnelle, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de convivialité. Deux caves complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Bumper Immobilier : Amandine GROS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69012017000054353

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Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 6 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 592 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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BUMPER IMMOBILIER

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