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Description

Venez découvrir ce magnifique Appartement Duplex Haussmannien offrant un espace de vie généreux de 160m² vue imprenable sur la cathédrale de Reims situation géographique exceptionnelle.
Cet appartement lumineux ayant conservé tout le charme de l'ancien, cheminée marbre, moulures, vous propose un salon séjour parfait pour une famille ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable , coin repas cuisine équipée, 4 chambres spacieuses (possibilité 5) , deux salles d'eau, salle de bains et de nombreux rangements.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement de qualité dans une localisation privilégiée. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Comptoir Champenois 0326781010
Référence agence : 6608

Publiée le 09/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 7L6N-R44-CV1 - Réf Superimmo : ANVXWNALR
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Caractérisques
Prix de vente : 582 750 €Prix au m² : 3 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 520 € / anTaxe foncière : 1 651 €

27 750 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 555 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5296/bareme.pdf

Disponible immédiatement159 m² - 5 pièces - 4 chambres
1 cave2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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