Vente appartement 499 000 €

159 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sète (34200)

34200 - SETE - QUARTIER CENTRE-VILLE - TERRASSE -
4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130 M² - 159 M2 AU SOL -VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT ST CLAIR
*3 chambres
* sans travaux
* climatisation
* terrasse
* cave
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement au dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien et placé dans le cœur de ville à proximité immédiate des canaux et 350 mètres des Halles de Sète.
Il se compose d'un grand salon lumineux de 44M² en L avec poutres apparentes ouvrant sur une agréable terrasse elle-même orientée sud, de trois chambre orientées nord dont une de 20M², d'une cuisine de 15M² ouvrant également sur la terrasse de 11M² avec un cellier attenant de 8M². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble ainsi qu'une grande cave très saine.
L'immeuble très bien entretenu comporte trois copropriétaires avec une très belle façade sur rue.
Cet appartement fait 129M² Carrez (Hauteurs supérieurs à 1.80M) mais sa surface au sol totale est de 159M².
Pour plus de renseignements veuillez contacter
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant au 06 17 61 45 34 Frederic METRO ou au 06 76 04 33 88 - Agnès Rocher, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Métro - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°439360520.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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