Vente appartement 385 000 €

159,57 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

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2 413 €/m²
Exclusivité
Étage 1/4 avec ascenseur

Swixim Provence

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Description

APPARTEMENT ET BUREAUX - TERRASSE - CENTRE VILLE
Réf 68497VL : Au premier étage d'un petit immeuble donnant sur une rue très calme du centre-ville de Valence, cet appartement traversant se présente en 2 parties: côté cour, un agréable séjour avec cuisine ouverte et 2 chambres avec une salle d'eau; côté rue, 3 grandes pièces et une cuisine, à usage professionnel (libres à ce jour) .
Le hall d'entrée est commun, et il est possible de créer une autre ouverture d'accès entre les 2 parties, la terrasse de 20m2 environ étant accessible des deux côtés. Dans son ensemble, vous retrouvez le charme de l'ancien avec des parquets en bois, cheminées, et de belles hauteurs sous plafonds (double vitrage).
Ce bien est idéalement situé et offre un potentiel très intéressant pour en faire un vaste appartement de 165m2 environ en surface totale, sinon pour un complément de revenus (location des bureaux), ou encore pour l’exercice d’une activité professionnelle avec le logement. Caves, interphone, ascenseur, et charges mensuelles de 188€.
Nous contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609265642 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie LAGARDE - Agent commercial - EI - RSAC Romans sur Isère 878 930 551

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 68497VL - Réf Superimmo : ANVXW89VI

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 256 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

159,57 m² (carrez : 159,57) - 6 pièces - 2 chambres	Étage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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