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Description

COUP DE COEUR - Studio refait à neuf avec terrasse privative

L'EMPLACEMENT : Situé en plein coeur du CENTRE-VILLE, ce charmant studio de 15 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Son orientation PLEIN SUD assure une belle luminosité tout au long de la journée.

AGENCEMENT : Entièrement REFAIT À NEUF, ce studio fonctionnel propose un espace optimisé et agréable à vivre.
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte moderne et équipée
Salle d'eau contemporaine
Le grand atout de ce bien ? Une TERRASSE PRIVATIVE de 10 m2, idéale pour les moments de détente en extérieur.

LES PLUS :
Copropriété récemment ravalée et parties communes rénovées, aucun travaux à prévoir
Très bien loué à 780 EUR charges comprises, offrant une rentabilité brute de plus de 7%
Idéal investisseur, un bien clé en main avec un excellent rapport qualité/prix

CONTACTEZ-NOUS dès maintenant pour organiser une visite.
Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 112EUR/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97.
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Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 766b - Réf Superimmo : ANVXX2HG5
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 8 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 344 € / an

Barème d’honoraires : https://www.directimmoexpert.com/i/redac/honoraires?honofor=1

15 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte
1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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