Vente appartement 129 900 €

15 m²

1 pièce 1 p

Alfortville (94140)

COUP DE CŒUR - Studio refait à neuf avec terrasse privative

L'EMPLACEMENT : Situé en plein cœur du CENTRE-VILLE, ce charmant studio de 15 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Son orientation PLEIN SUD assure une belle luminosité tout au long de la journée.

AGENCEMENT : Entièrement REFAIT À NEUF, ce studio fonctionnel propose un espace optimisé et agréable à vivre.
Pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte moderne et équipée
Salle d'eau contemporaine
Le grand atout de ce bien ? Une TERRASSE PRIVATIVE de 10 m2, idéale pour les moments de détente en extérieur.

LES PLUS :
Copropriété récemment ravalée et parties communes rénovées, aucun travaux à prévoir
Très bien loué à 780 € charges comprises, offrant une rentabilité brute de plus de 7%
Idéal investisseur, un bien clé en main avec un excellent rapport qualité/prix

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Budget prévisionnel à la charge du copropriétaire : 112€/mois
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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