Vente appartement 129 500 €

15 m²

1 pièce 1 p

Bagneux (92220)

iad France - Chunan Lievens (06 18 58 75 62) vous propose : Découvrez ce charmant studio situé dans un immeuble récemment livré en 2024 à Bagneux, à la limite de Cachan et Bourg-la-Reine. Idéalement situé, il se trouve à seulement 3 minutes à pied du RER B (station Bagneux), offrant une connexion rapide vers Paris et ses environs.
Caractéristiques principales :
Superficie : Studio classique comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC.
Double accès :
Entrée indépendante permettant une totale autonomie par rapport au reste de l'immeuble.
Accès côté cour, idéal pour les professionnels, notamment les professions libérales.
Atouts supplémentaires :
Conception moderne : Immeuble conforme aux dernières normes de construction (RT 2020).
Fenêtre orientée sur une rue peu passante, garantissant calme et tranquillité.
Local vélo à disposition pour faciliter les déplacements doux.
Opportunités d'investissement : Possibilité d'acquérir d'autres logements dans le même immeuble pour aménager un local professionnel ou loger du personnel.
Idéal pour :
Un investissement locatif.
Une profession libérale cherchant un espace modulable et pratique.
Un premier achat pour un jeune actif ou un étudiant.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi rapidement !
Avec son emplacement stratégique et ses prestations modernes, ce studio est une opportunité à ne pas manquer.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunan Lievens EI (ID 46267), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 881921472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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CHUNAN LIEVENS - IAD

13 avis clients

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