Vente appartement 61 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Berck (62600)

Jenny Moren, optimhome immobilier vous propose ce studio meublé en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété de quatre lots, situé au cœur de Berck-Plage. Ce studio a été soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie pratique et confortable. Il comprend une pièce principale avec un canapé-lit, une kitchenette entièrement équipée , ainsi qu'une salle de bains avec douche.
Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter de la vie balnéaire.
**Atouts :**
- **Proximité immédiate de la plage** : À seulement 100 mètres, idéal pour les amateurs de bains de soleil et de sports nautiques.
- **Emplacement central** : En plein centre-ville, tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (restaurants, boutiques, marchés).
- **Parfait pour un pied-à-terre ou une résidence secondaire** : Profitez de la tranquillité et du charme de Berck-Plage à chaque séjour.
- **Excellente opportunité d'investissement locatif** : Potentiel pour de la location saisonnière ou à l'année, attrayant pour les étudiants ou les vacanciers.
Travaux à prévoir...
Plus d'informations par téléphone et visites sur rendez-vous.
Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 567131 )

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Prix de vente : 61 000 €	Prix au m² : 4 067 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2023.

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JENNY MOREN - OPTIMHOME

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