Vente appartement 49 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

Grenoble (38000)

Grenoble, surnommée la "Capitale des Alpes", est une ville où l’on peut pleinement apprécier la nature et la culture dans un cadre urbain animé. Ville universitaire et dynamique, elle est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et authenticité. Située au pied des montagnes, Grenoble attire chaque année de nouveaux résidents séduits par son environnement, ses nombreux espaces verts, ses marchés locaux et sa vie culturelle vibrante. Vivre à Grenoble, c'est bénéficier d'une qualité de vie où la nature et la modernité se rencontrent.
Le quartier Chorrier-Mutualiste, l'un des plus prisés de la ville, se distingue par son ambiance "village", alliant tranquillité et convivialité. Très apprécié pour son esprit de quartier, il offre une multitude de commerces de proximité, des marchés de produits frais et des cafés branchés. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des transports en commun, le quartier offre une vie paisible tout en étant connecté à l’ensemble des infrastructures urbaines. C'est un lieu de résidence idéal pour ceux qui cherchent calme et commodités.
Le studio que je vous propose se situe secteur Mutualiste Entre la Rue Abbé Grégoire et la Rue D'Alembert dans une copropriété à taille humaine, calme et agréable. Ce T1 présente un potentiel important, notamment pour les personnes prêtes à s'investir dans des travaux de rénovation. En effet, une remise à niveau pour le mettre aux standards actuels, tant au niveau de son aménagement intérieur que de ses performances énergétiques, est nécessaire.
Situé en dernier étage, ce studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle, offrant une base idéale pour repenser les espaces. Une kitchenette et une salle de bain sont déjà présentes, mais nécessiteront une rénovation pour répondre aux exigences de confort moderne. Le potentiel est là pour créer un espace de vie optimisé et chaleureux, à condition de prévoir des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique, qui se situent actuellement dans un classement peu favorable.
Ce studio, de par son emplacement dans un quartier recherché et son prix attractif lié à la nécessité de travaux, représente une belle opportunité d'investissement. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, il s’adresse à ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un emplacement privilégié. Avec un potentiel de valorisation une fois rénové, ce bien pourrait répondre à vos attentes si vous recherchez un projet avec une forte valeur ajoutée.
N'attendez plus pour découvrir ce studio et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un espace unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, fond de travaux ALUR) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875135)

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Consommation d'énergie

Consommation 693 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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