Vente appartement 137 800 €

15,01 m²

1 pièce 1 p

La Baule-Escoublac (44500)

Le cabinet MACE vous propose ce studio cosy, avec balcon sur jardin, prêt à être habité immédiatement. Situé dans un immeuble emblématique sur le remblai de La Baule, il bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités et de la plage. À l'entrée, un dégagement équipé d’un placard dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une kitchenette escamotable et parfaitement intégrée. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC. Le studio dispose d'un agréable balcon de 4 m2, offrant une vue verdoyante sur le jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Rafraîchi en 2022, ce studio est idéalement situé sur le célèbre remblai de La Baule, à proximité des commerces, des transports et de la plage. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades à la mer ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare dans un environnement privilégié, propice à la détente et au bien-être. N'attendez plus pour visiter ! Les charges de copropriété s’élèvent à 532 EUR/an. Dans une copropriété de 59 lots principaux. Le bien est soumis au statut de copropriété, pas de procédure en cours Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Contact direct :

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Consommation d'énergie

Consommation 450 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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CABINET MACÉ

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