Vente appartement 99 000 €
15 m²
1 pièce
1 p
La Rochelle (17000)
- 6 600 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
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STUDIO MEUBLÉ de 15m2 (10,93m2 en Loi Carrez), libre de tout occupant, hyper centre ville de La Rochelle, local à vélo.
LOCALISATION
LA ROCHELLE, quartier historique, rue de l'hôtel de ville, 3ème et dernier étage sans ascenseur.
DESCRIPTION
Studio comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (réfrigérateur, hotte, micro-ondes), canapé, table amovible, télévision. Le coin nuit permet un couchage de 140cm. La salle d'eau est indépendante des WC.
L'immeuble est magnifique, les parties communes sont entretenues, la copropriété est saine. L'atout principal, ce sont les charges de copropriété : 40 euros par trimestre (syndic professionnel, eau froide et entretien de l'immeuble).
MA CONCLUSION
Cette acquisition sera parfaite pour un investissement locatif étudiant (400 euros par mois) sur 9 mois et saisonnier (450 euros par semaine) sur 3 mois. Un petit rafraîchissement est à prévoir pour rendre ce studio impeccable ! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865069)
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Prix de vente : 99 000 € | Prix au m² : 6 600 € / m² |
Charges prévisionnelles : 200,04 € / an | Taxe foncière : 402 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
Disponible immédiatement | 15 m² - 1 pièce |
Dernier étage (3ème) | Orientation : Est / Ouest |
Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 6 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2024.
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