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Vente appartement 86 000 €
15,31 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Mérignac (33700)

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  • 5 617 €/m²
  • Avec ascenseur
Stéphane Plaza Immobilier Talence

Stéphane Plaza Immobilier Talence

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Studio idéalement placé entre la place Saint Augustin, l'hôpital Pellegrin et le Tramway dans une résidence des année 1960 sécurisée, calme et bien entretenue. L'appartement mesure 15,31m² habitables et vendu meublé (matelas et ballon d'eau chaude neufs). Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Un emplacement vélos est à disposition des résidents. Chauffage collectif gaz, charges de copropriété : 184 euros/trimestre, taxe foncière : 450 euros. A proximité immédiate des commerces de Saint Augustin et à deux pas du Tramway. Bon rapport locatif et idéal pied à terre ou premier achat. Idéal Airbnb, Pas de plafonnement de loyer en cas de location nue. A découvrir sans tarder ! (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736 euros.

Publiée le 15/01/2025 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : 339 - Réf Superimmo : ANVXXNGON
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 5 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 736 € / anTaxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351384.pdf

15,31 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER TALENCE

Siren : 921525754 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2023 000 000 022
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