Vente appartement 155 000 €

15 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 16ème (75016)

iad France - Eric BELANGEON (06 85 21 77 02) vous propose : !! TROP TARD, SOUS OFFRE ACCEPTEE !!
EN EXCLUSIVITE :
Ce charmant studio de 14m² environ avec espace nuit en Mezzanine, et TERRASSE privative.
Idéal pour primo accédant et/ou investisseur !
Au sein d'une copropriété des années 1930, sécurisée (vigik/digicode), et située dans le secteur prisé du quartier Ranelagh, ce studio RENOVE vous offre un emplacement idéal par sa proximité avec toutes les commodités à pieds (métro, bus, commerces, square et établissements scolaires : Lycée Molière, école de Management), et le bois de Boulogne pour vos balades et footing.
Au calme, donnant sur cour, il se compose :
- D’une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, avec accès privilégié à une terrasse privative, pour profiter des beaux jours,
- Un espace nuit en mezzanine (avec TV également),
- Une kitchenette,
- Et une salle d'eau aménagée avec wc et cabine de douche à l'italienne récente.
L'agencement optimisé du studio permet une distribution sans perte d'espace, et son équipement avec double vitrages, chauffage électrique, et parquet flottant avec isolation au sol, vous assure tout le confort nécessaire (plomberie et électricité refaites en 2015).
Bien RARE sur le marché avec Très BON RENDEMENT locatif !
Venez visiter sans plus attendre ce bien qui vous séduira par par sa rentabilité, et son emplacement idéal aux pieds de toutes les commodités
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 45.73 € par mois (soit 548.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 461 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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ERIC BELANGEON - IAD

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