Ladislas VIARD - Capifrance

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Description

Exclusivité ! À vendre à Anglet, dans le quartier prisé de Chassin et proche des Cinq Cantons, une habitation unique offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un magnifique jardin, idéal pour les moments de détente, et de sa splendide piscine pour des journées ensoleillées.
Situé dans une zone calme et résidentielle, ce bien dispose également d'un garage privé, ajoutant un atout pratique à ce lieu de vie déjà remarquable. L'intérieur est fonctionnel et bénéficie de nombreux rangements, répondant ainsi à tous vos besoins d'organisation.
Mieux qu’un appartement, il s’agit d’une maison mitoyenne par l’arrière et SANS copropriété. Aucune nuisance de voisinage.
Ne manquez pas cette opportunité rare dans ce quartier recherché d'Anglet. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 925 426 - Greffe de BAYONNE) Ladislas VIARD Entrepreneur Individuel 06 62 38 33 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852528)

Publiée le 31/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340938396714 - Réf Superimmo : ANVXVCKX3
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Caractérisques
Prix de vente : 980 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 125 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 4 chambres
Rez-de-chausséePiscine
Avec ascenseurVue sur jardin
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine ouverte
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2023.

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Historique des prix
1 mai 2024

Baisse de 21,6%

980 000 €
6 avril 2024

Baisse de 12,6%

1 250 000 €
31 mars 2024
1 430 000 €
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