Sylvia BASTIEN - OPTIMHOME

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Description

Sylvia BASTIEN, conseillère indépendante sur BREST, et le Pays des Abers vous propose à la vente ce bien 6 pièces de 160 M² dans le quartier très recherché du Triangle d'Or à BREST.
Bienvenue dans cet élégant appartement doté d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée qui offre une belle hauteur sous plafond de plus de 5m. La grande verrière du salon apporte une ambiance unique et une lumière traversante, très agréable.
Ce bien possède quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc indépendant. Une seconde est à disposition ainsi que de de nombreux rangement de part et d'autre de l'appartement. Le balcon filant orienté Sud-Ouest bénéficie d'un ensoleillement constant la journée.
L'appartement, situé au 2 ème étage d'une petite copropriété, est idéal pour la vie de famille, pour le découvrir ou pour de plus amples informations, contactez moi. A bientôt,
Sylvia Bastien
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°540 003 209 Greffe de BREST) 06 40 16 26 50 (réf. 557428 )

Publiée le 07/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037489432 - Réf Superimmo : ANVXV3L6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 544 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 400 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 530 € / anTaxe foncière : 1 652 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 525 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 2/31 cave
BalconChauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wcFibre optique
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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Historique des prix
22 septembre 2024

Baisse de 4,4%

544 000 €
7 mars 2024
569 000 €
Localisation
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