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Vente appartement 1 150 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cannes (06400)
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- 7 188 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement bourgeois de 4 pièces et son T1 indépendant au calme - Cannes Saint-Nicolas
** EXCLUSIVITÉ **
Emplacement idéal pour cet appartement situé dans une résidence classée au patrimoine historique de Cannes, un ancien hôtel particulier au calme absolu et à 5 minutes à pied du centre-ville.
A l'écart des routes et autres nuisances citadines, dans une impasse privée et cachée se situe cette magnifique résidence bourgeoise.
Nous vous proposons à la vente un sublime appartement de 4 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, un studio indépendant, une place de parking et une cave.
Cet appartement, en parfait état dans un style bourgeois avec des grands pièces, des beaux parquets et de belles hauteurs sous-plafonds est d'une superficie d'environ 140m2LC.
Il se compose, d'une entrée menant à une majestueuse pièce à vivre de 55m2 composée d'un double séjour avec une belle vue dégagée sur Cannes, la mer et la verdure, d'un espace salle à manger, nous poursuivons par le couloir jusqu'à la partie nuit qui se compose d'une chambre avec salle de douche et toilettes, une deuxième chambre, une 3eme chambre qui est actuellement un bureau / dressing et une 2eme salle de bains avec toilettes.
Au RDJ se trouve un studio totalement indépendant avec sa pièce à vivre avec cuisine ouverte et une salle de douche avec toilettes.
Une place de parking et une cave complète ce bien exceptionnel et proche de toutes commodités, idéal comme résidence secondaire ou pour investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Publiée le 29/05/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 84779926 - Réf Superimmo : ANVXVVMOO
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| Prix de vente : 1 150 000 € | Prix au m² : 7 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/
| 160 m² (carrez : 136) - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Vue sur mer |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 37 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40,9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 282 € / an
Maximum :
2 624 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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Siren : 484209267 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000004619
06 58 32 17 66
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