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Vente appartement 495 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Grenoble (38000)
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- 3 094 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/7 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement cinq pièces plus cuisine de 160m2, divisé en deux lots (T4 134m2 et T1 bis 26m2), idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing avec gardien, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
Le premier lot est un appartement quatre pièces plus cuisine de 134m2. L'appartement est composé d'une sublime entrée voutée de 17m2 avec marbre au sol et de nombreux rangements, d'un vaste séjour lumineux de 32m2 donnant accès à un balcon de 5m2, d'une cuisine séparée et équipée de 14m2 avec ilôt central, loggia et buanderie. Le coin nuit dispose de deux belles chambres avec parquet au sol de 15 et 18m2. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort. Un bureau de 6m2 complète ce premier lot.
Le second lot est un T1 bis de 26m2. L'appartement est composé d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour pour une surface totale de 16m2 donnant accès à un balcon. Le coin nuit dispose d'une belle chambre de 8m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un wc. Un local de rangement complète ce second lot.
Les deux lots disposent d'une entrée indépendante. L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité, nombreux rangements, matériaux de qualité, copropriété de standing, gardien à demeure, proximité commodités, double vitrage, deux caves, local vélo.
Possibilité de retransformer l'appartement en six pièces plus cuisine avec quatre chambres en ouvrant la cloison qui sépare les deux lots. Idéal pour une famille avec un adolescent.
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : DGVAP510001204 - Réf Superimmo : ANVXW3EWJ
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 094 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/83033/immothep_83033.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 2/7 avec ascenseur |
| Cave (18 m²) | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1952 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 950 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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Siren : 890173743 - N° de carte professionnelle : 38012020000045225
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