Vente appartement 553 800 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Madeleine (59110)

59110 - LA MADELEINE - REPUBLIQUE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 160.0m² - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN TRAVERSANT ET LUMINEUX AVEC BEAUX ESPACES - 5mn de la GARE LILLE-EUROPE -
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Patrick Vigneau, vous propose en exclusivité cet appartement de style Haussmannien situé au cœur de La Madeleine, avenue de la République.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 160 m² est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, sa hauteur sous plafonds et sa luminosité exceptionnelle. Les planchers, cheminées, radiateurs en fonte et vieux carrelages apportent un charme authentique à ce bien d'exception.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité immédiate du tram et du métro, à seulement 5 minutes des deux gares de Lille. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, au calme, offrant un cadre de vie privilégié.
Le séjour de 41 m² bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les 4 chambres vous offrent des espaces de vie confortables et bien agencés, idéaux pour toute la famille.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Cependant, l'état général de cet appartement est bon, vous permettant de bénéficier d'un confort de vie immédiat.
Construit entre 1850 et 1919 en pierre, l'immeuble est en excellent état général, avec une toiture terrasse et une façade en pierre et brique blanche très bien entretenues. Vous serez au dernier étage, assurant ainsi une tranquillité absolue et une vue imprenable sur les environs.
Une cave de 5 m² est également incluse et un local à vélo, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement Haussmannien.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Patrick Vigneau et à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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