Vente appartement 975 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lyon 6ème (69006)

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6 094 €/m²
Étage 1/6

Keller Williams Immobilier Lyon

319 avis

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Description

Venez découvrir ce magnifique bien situé au coeur du prestigieux triangle d'or, à seulement 800 mètres du célèbre Parc de la Tête d'Or.
Cet appartement exceptionnel de 160 m² offre un cadre de vie idéal. Doté de grands volumes et d'une grande hauteur sous plafond, ce bien séduira les amateurs d'espaces lumineux et aérés.
L'appartement se compose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, un double séjour, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Chaque pièce a été conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.
Son emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, offrant ainsi une qualité de vie urbaine incomparable.
De plus, l'immeuble autorise l'exercice d'une profession libérale, offrant ainsi l'opportunité aux professionnels d'établir leur activité dans cet appartement.
Une autre caractéristique unique de cet appartement est la possibilité de le scinder en deux T3 distincts, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !
Agent commercial : Rayane Hachouf
07/65/64/18/55
RSAC : 920 348 604 / EI
Référence : 5645
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 5645 - Réf Superimmo : ANVXVVGTH

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Caractérisques

Prix de vente : 975 000 €	Prix au m² : 6 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 1/6
Année de construction : 1960	2 salles d'eau
2 wc	Copropriété de 200 lots
Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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