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Vente appartement 1 060 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 625 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Megane Farahat - efficity

Megane Farahat - efficity

7 avis
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Description

Appartement de Prestige à Lyon 6ème - T4 - 160m2 -Sur son terrain - Vue Fourviere - Entièrement rénové par un architecte - Cave
Situé dans un des quartiers les plus prisés de Lyon 6ème, à deux pas des Quais du Rhône et du Parc de la Tête d’Or, cet appartement familial de 160 m² offre un cadre de vie unique.
Au 4ème étage d’un immeuble du XIXe siècle, sur son terrain, avec ascenseur sur palier, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové par un architecte d’intérieur, il allie le charme de l’ancien (parquet, cheminées) et des finitions contemporaines.
Caractéristiques principales :
- Grande entrée avec un vaste dressing
- Spacieuse pièce de réception de 60 m², idéale pour recevoir, offrant une vue ouverte sur une cuisine équipée
- 2 chambres lumineuses donnant sur les Quais
- 1 chambre au calme, côté cour
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain pour plus de confort
- Espace buanderie indépendant
- 2 toilettes séparées
Ce bien rare dispose également d’une grande cave.
Possibilité de louer un double garage.
Cet appartement offre un cadre de vie familial et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et espaces verts.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Megane Farahat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°884923574.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 167663 - Réf Superimmo : ANVXX24GG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 060 000 €Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 2 164 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

160 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1947
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Séjour de 63 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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