Vente appartement 630 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 8-Plaine,-proche Mairie du 8ème et place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous surprendre par ce Loft en duplex d'architecte de 160 m2 carrez (170m2 au SOL) , au calme dans la cour intérieure d'une petite copropriété.
Mélange de bois et de matériaux haut de gamme , passez l'entrée et le bureau, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m2 environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée FOCUS centrale qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m2 végétalisée . La cuisine équipée (son cellier attenant) donne sur l'extérieur .
Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau de haut standing , 2 autres chambres sous verrière pour voir les étoiles avec une salle de bain , double vasque commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins
Ce bien est vendu avec un garage en sous sol
Climatisation
Contactez moi pour planifier une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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SANDRINE DORIER - IAD

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