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Vente appartement 630 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 938 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
Sandrine Dorier - iad

Sandrine Dorier - iad

14 avis
06 20 81 71 31 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Dorier (06 20 81 71 31) vous propose : LYON 8-Plaine-Santy proche place du marché Général André - Poussez la porte de cette ancienne usine de LYON 8ème et laissez vous surprendre par ce LOFT en duplex d'architecte de 160 m2 carrez (170m2 au SOL) , idéal compromis entre la maison et l'appartement, véritable havre de paix dans la cour intérieure d'une petite copropriété de 10 lots.
Mélange de bois et de matériaux haut de gamme , passez l'entrée et le bureau aménagé, vous êtes accueillis dans la grande pièce à vivre de 56 m2 environ 'cosy' et chaleureuse avec sa cheminée suspendue centrale qui donne accès à la terrasse en bois exposée sud de 42 m2 végétalisée . La cuisine équipée (son cellier attenant) donne sur l'extérieur .
Au 2ème niveau, vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres dont un côté une suite parentale avec dressing aménagé et sa salle d'eau de haut standing , de l'autre, 2 autres chambres sous verrière avec grande une salle de bain commune. Un espace sous verrière en sus à aménager selon vos besoins (salle de lecture, de sport, petit bureau..)
Ce bien est vendu avec un garage en sous sol inclus
Climatisation et matériaux de qualité
Contactez moi pour planifier la visite sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Dorier EI (ID 72471), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1619411 - Réf Superimmo : ANVXWW79E
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 938 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1948Climatisation
Séjour de 56 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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