Vente appartement 550 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Marseille 8ème (13008)

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3 438 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Margaux Coignard - iad

06 10 19 76 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Margaux Coignard (06 10 19 76 39) vous propose : ***SPACIEUX APPARTEMENT A FORT POTENTIEL AU COEUR DE MARSEILLE ***
Découvrez cet appartement traversant de 160m², idéalement situé et offrant un confort optimal.
Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étage, il se compose des éléments suivants :
- Un hall d'entrée
- Une pièce de vie lumineuse et spacieuse (43 m²) donnant sur un balcon (4,5m²)
- Une cuisine séparée donnant sur une loggia
- Une buanderie
- Un dressing
- Quatre chambres (11, 12, 12 et 12m²)
- Deux WC séparés
- Deux salles de bain
- Une salle d'eau
Les poins forts :
> Luminosité : traversant et avec une belle exposition Est-Ouest, l'appartement est baigné de lumière
> Volumes : d'une surface totale de 160m², il dispose de pièces spacieuses.
> Confort : climatisation réversible, ascenseur, cave.
> Localisation : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
> Potentiel : de nombreuses possibilité de rénovation et d'aménagement sont envisageables.
Idéal pour une famille ou pour y installer des bureaux, ne manquez pas cette belle opportunité au coeur du 8ème arrondissement de Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Coignard EI (ID 81935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 909119182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1646469 - Réf Superimmo : ANVXX83SN

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces	Étage 1/5 avec ascenseur
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Climatisation
Digicode - Interphone	Copropriété de 20 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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