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Description

RARE À MAZAMET – SUPERBE DUPLEX T4 AVEC SUITE PARENTALE
Idéalement situé en plein cœur de Mazamet, ce magnifique duplex T4 vous séduira par son charme et son confort.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : 2 salons lumineux, une cuisine ouverte parfaite pour partager des moments conviviaux.
Suite parentale avec salle de bain privée + 2 chambres spacieuses, offrant intimité et confort pour toute la famille.
Grenier pratique pour le rangement et poêle à bois pour une ambiance cosy en toute saison.
Petite copropriété de seulement 2 lots, assurant calme et sérénité.
Un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’infos et organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf.891890
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Publiée le 11/02/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 340932356139 - Réf Superimmo : ANVXXUUO4
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 656 € / m²
Taxe foncière : 1 665 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 3 chambres
Dernier étage (2ème)Orientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (poêle)Cuisine aménagée
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 353 € / an
Maximum : 1 831 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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