Vente appartement 549 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montpellier (34000)

MONTPELLIER, Quartier ANTIGONE, venez découvrir cet agréable Appartement DUPLEX de type 6 de 160 m² habitables environ, au 7 ème et dernier étage avec ascenseur, d'une petite copropriété, située entre le centre commercial Polygone et la Piscine Olympique de Montpellier.
Un bel et grand Appartement traversant, comprenant au premier niveau :
Un vaste séjour ensoleillé de 36 m², donnant sur une terrasse de 13 m² exposée plein Sud, une cuisine de 15 m² donnant sur une terrasse de 5 m² côté Nord, un dressing, une chambre de 18 m², avec sa salle de bain et des WC séparés.
Au deuxième niveau:
Vous profiterez de trois chambres, la première de 16 m², donnant sur une terrasse de 10 m² coté Nord, la deuxième de 12,44 m², la troisième de 12,10 m², avec une penderie, un espace bureau sur la mezzanine de 16 m², une salle de bain et des WC séparés.
Ce magnifique appartement sans vis à vis, disponible de suite, est vendu avec un box fermé, une cave et un parking au sous-sol de la résidence.
Bien rare sur le marché, vous serez séduits par cette résidence avec une très belle vue dégagée sur MONTPELLIER, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et tramway.
Quelques travaux d'esthétiques sont à prévoir.
APPARTEMENT DISPONIBLE DE SUITE.
Taxe foncière annuelle : 3254 €.
Charges annuelles de copropriété : 3717 €.
Pas de procédure en cours.
Vous souhaitez visiter ce bien ?
Contactez moi au 06 16 69 13 44.
Benoit GOUDON, votre mandataire LGM IMMOBILIER, pour un accompagnement en toute sérénité.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr GOUDON Benoît. EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 525 182 846.
Référence agence : 10474

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 717 € / an	Taxe foncière : 3 254 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	142 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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BENOIT GOUDON - LGM IMMOBILIER

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