Vente appartement 795 600 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Venez découvrir une harmonie parfaite entre le l'élégance contemporaine et des volumes de l'ancien dans cet appartement situé près de la place Graslin. Une superbe rénovation qui a donné naissance à ce lieu exceptionnel. L'ascenseur vous offre un accès facile à cet espace unique. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 3,80 mètres caractérisent une ambiance spacieuse et lumineuse à cet appartement. Il se compose d'une vaste pièce de vie plein sud. Les trois chambres, dont deux bénéficient de salles de bains privatives, vous offrent un confort optimal. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une buanderie, de deux WC, d'une chambre de bonne, d'une cave et d'un parking couvert, pour répondre à tous vos besoins en matière de rangement et de praticité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

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Prix de vente : 795 600 €	Prix au m² : 4 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 2 650 €

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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FRANCOIS & FRANCOIS

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