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17
Vente appartement 495 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neuilly-Plaisance (93360)
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- 3 094 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LOFT - 5 PIECES TERRASSE ET JARDIN PRIVATIFS
Parc des côteaux d'Avron - Vous aimez les volumes, les espaces ouverts, le tout avec une certaine touche industrielle, voici un Loft à venir découvrir d'une surface de 160m2 Carrez.
Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, nichée aux abords du parc des côteaux d'Avron, à seulement 10mn à pied du centre ville, 25mn à pied du RER Neuilly plaisance en traversant la Voie Lamarque, 20mn à pied du RER Val de Fontenay ou le bus 114 au pied de la maison.
Ce très beau loft est réparti sur différents niveaux apportant tout le charme à ce bien. Mais également une terrasse en rez de chaussée à aménager et un jardin accessible par une passerelle métallique industrielle pour profiter de la verdure environnante tout autour, très original, un régal pour les amoureux de l'atypique.
Voici son agencement, en rez-de-chaussée:
Vous y trouverez 2 chambres accédant à la terrasse qui ne demande qu'à être aménagée par son potentiel certain. Une très grande salle de bains avec son toilette, une buanderie et de nombreux espaces possibles pour du rangement.
Au 1er étage:
Un superbe espace de vie baigné de lumière avec ses immenses baies vitrées nous faisant profiter de cet extérieur sans vis-à-vis entouré de verdure. Vous pourrez empruntez la passerelle pour accéder à votre jardin privatif non exploité actuellement. UN cellier bien utile pour ranger et un toilette indépendant.
Au 2ème étage:
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son WC attenants aménagée dans un espace mansardé mais bénéficiant toujours d'agréables volumes et d'une jolie vue sur les toits.
Vous vous régalerez de passer d'un espace à l'autre sans vous sentir à l'étroit car les atouts principaux de ce loft sont bel et bien son originalité et sa luminosité!
Ce loft est en parfait état, climatisé et très bien isolé énergétiquement avec de faibles charges.
Vous apprécierez rentrer chez vous, chausser vos baskets pour aller vous détendre dans ce très beau Parc départemental accessible depuis la maison ou simplement profiter de vos lieux donnant cet impression de campagne.
Un local servant de cave est prévu également avec ce loft.
Possibilité de stationnement à la location dans la copropriété.
Honoraires à la charge vendeur - Nombre de lots: 12 - Charges de copropriété annuelles 1560€ - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr".
Publiée le 16/05/2022 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 7006896 - Réf Superimmo : ANVXO8XDM
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 3 094 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 560 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/8682/fees_document.pdf?1646303011
| 160 m² (carrez : 159,45) - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Plain-pied | Vue dégagée |
| Assainissement : micro station | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 050 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2022.
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Siren : 822296158 - N° de carte professionnelle : CPI06052017000017659
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