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Vente appartement 1 260 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 7 875 €/m²
- Étage 5/8 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE - CIMIEZ APPARTEMENT EXCEPTIONNEL DANS PALAIS BOURGEOIS
Dans une résidence exceptionnelle, érigée en 1911 par le célèbre architecte niçois Charles Delmas, se niche un véritable bijou immobilier. Cet appartement d'exception de 160 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un élégant palais du 20ème siècle, offre un cadre de vie unique à Nice.
Doté d'un gardien, d'un parc et d'un parking commun, cet appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail remarquable. Il marie harmonieusement le charme d'époque à des aménagements modernes pour un confort optimal.
À travers une spacieuse entrée, vous accédez à un salon lumineux agrémenté d'un balcon, ainsi qu'à une salle à manger avec balcon, offrant des espaces parfaits pour recevoir ou se détendre. Une chambre, actuellement aménagée en salon de lecture, offre une vue imprenable sur le jardin du palais. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douches pour les invités, une belle et grande cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement de ce bien.
Orienté au sud et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et offre de magnifiques vues depuis ses multiples balcons. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les détails d'époque préservés ajoutent au cachet de cet appartement.
Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'habiter dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice.
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
Publiée le 07/05/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 84393266 - Réf Superimmo : ANVXVP7OL
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 7 875 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16909/fees_document.pdf?1639996426
| 160 m² (carrez : 160,01) - 5 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Année de construction : 1911 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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