Vente appartement 599 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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3 744 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Karine VUILLAUME - Capifrance

28 avis

06 14 83 88 76 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Reims centre ville, EN EXCLUSIVITE.
Au calme, dans un secteur recherché, 5 minutes Boulingrin.
Je vous propose ce bel appartement parfaitement rénové, composé d’un salon séjour extrêmement lumineux et bien exposé d'environ 44 m2 avec une agréable cheminée.
Vous disposez d’une grande cuisine équipée contemporaine, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et espace dressing, d'une salle de douche et d'une buanderie.
Vous bénéficiez également d'une grande cave et vous avez la possibilité d'acquérir un garage.
Ravalement façade récent. Bon rendement énergétique. Peu de charges.
Belle adresse, sans travaux et fonctionnel. Gare 13 minutes à pieds. Hotel de Ville 5 minutes.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(GAZ ET ELECTRICITE) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875981)

Publiée le 03/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 340934306048 - Réf Superimmo : ANVXWU1YB

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 899,96 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 4 chambres
Étage 2/3	Traversant
1 cave	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2021.

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