Vente appartement 465 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouen (76000)

Vous êtes à la recherche d'une maison appartement pleine de charme et entièrement rénovée avec goût ?
Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Cette charmante maison appartement, avec cour et stationnement est située à 5 min à pied de la gare de Rouen et du centre ville de Rouen.
Ce bien saura vous charmer par sa décoration soignée et son agencement astucieux.
Transports à proximité, nombreux commerces & écoles( Institution Saint-Dominique, Jean Baptiste de la Salle, Collège Barbey D'Aurevilly )
Surface au sol : 160m² | Salon : 1 | Chambre : 5 | Salle de douche : 2 | Toilettes : 2 | Cuisine 1 | Cave : 1 | Stationnement : 1 | Cour : 1
Taxe foncière: 2279 €.
Cette maison est disposée comme suit :
Au RDC :
Un salon
Une salle à manger
Une cuisine
Une salle de douche
Un WC
Au 1er étage :Un palier
1 chambre spacieuse et un espace bureau
1 salle de douche
WC
Au 2ème étage : 2 grandes chambres
Au 3ème étage :
1 grande chambre
1 bureau
un petit grenier pouvant être transformé en SDD.
Atouts de ce bien : Charme de l'ancien et du moderne | Parquet | Moulures | Hauteur sous plafond | 5 chambres | Saint Lazare 1H30 |
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »
Pour organiser une visite, contactez : Khadija Bidar inscrite au RSAC de ROUEN 837 696 905/ Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / n
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3950.00 et 5380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Khadija Bidar
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837696905

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 2 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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TRYBE IMMOBILIER

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