Vente appartement 259 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Sarreguemines (57200)

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1 619 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Anne MULLER - iad

20 avis

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Description

iad France - Anne Muller (07 69 92 49 98) vous propose : Appartement élégant de 160m² en Centre-Ville de Sarreguemines.
Situé au cOEur de Sarreguemines, cet appartement de standing de 160m² au 4ème et dernier étage, entièrement rénové, offre un cadre de vie empreint de confort et de modernité.
Un long et spacieux couloir vous accueille dès l'entrée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère agréable et apaisante.
La cuisine, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et moderne où préparer de délicieux repas devient un plaisir. L'espace séjour dégage un charme exceptionnel et offre une vue dégagée. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour se ressourcer après une longue journée.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, assurant une chaleur constante et agréable tout au long de l'année. De plus, la présence d'une fibre optique garantit une connexion internet ultrarapide pour rester connecté en permanence.
Un ascenseur dessert les différents niveaux de l'immeuble, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour simplifier votre quotidien.
La résidence est occupée principalement par des professionnels de la santé et ce magnifique appartement pourrait très bien convenir à une activité professionnelle (comptable, médecin, notaire...)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement élégant et confortable au cOEur de Sarreguemines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne Muller EI (ID 38198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1618180 - Réf Superimmo : ANVXWVGQU

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 6 pièces	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Année de construction : 1975	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Climatisation	Interphone
Copropriété de 34 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 728 € / an

Maximum : 3 692 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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