Vente appartement 398 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Savigny-sur-Orge (91600)

91600 - SAVIGNY-SUR-ORGE - QUARTIER GARE - 7 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 160.0M² - DUPLEX EN EXCELLENT ÉTAT AVEC 2 GRANDS BALCONS - PETITE COPROPRIETE
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Savigny-sur-Orge, à deux pas de la gare RER C. Avec une surface de 160m², cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement, comme une maison en duplex, présente un excellent état et se distingue par ses 2 grands balcons, dont l'un est aménagé avec une cuisine d'été. De plus, il dispose de 2 places de parking boxées et d'une grande cave de 20m², idéale pour le rangement.
La proximité immédiate avec la gare RER C, à seulement 2 minutes à pieds, en fait un bien parfaitement situé pour les trajets quotidiens. Rénové en 2016, cet appartement offre des matériaux de qualité et des finitions soignées.
Ce bien d'exception se déploie sur 2 niveaux, avec une surface de séjour de 35m², offrant des volumes généreux et une distribution intelligente. La présence d'un poêle ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.
Situé au 2ème et DERNIER ETAGE d'un PETIT IMMEUBLE en bon état général, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. L'espace extérieur propice à la détente.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et proximité avec les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie de Bus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°809208499.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 565 € / an	Taxe foncière : 2 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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