Superimmo
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Vente appartement 1 098 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 863 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 5 balcons (8 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au gaz
Immium

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Description

HYPER CENTRE - PETITE FRANCE
Cet appartement 6 pièces est un véritable bijou niché au coeur de Strasbourg, dans le quartier prisé de la Petite France.
Situé au cinquième et avant dernier étage, avec ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille datant de 1912, il offre un espace de vie luxueux et spacieux de 160 m², rénové avec soin par un architecte et agrémenté de matériaux de haute qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, équipé d'un dressing et d'un beau meuble à chaussures, offrant une transition élégante vers les différentes pièces de l'appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un séjour de taille équivalente connecté à deux balcons offrant une vue imprenable sur le Centre Ville. Une salle à manger spacieuse, également dotée de deux balcons, est adjacente à une cuisine entièrement aménagée, créant un espace parfait pour recevoir et cuisiner en toute convivialité.
L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale, offrant tranquillité et intimité, avec sa propre salle d'eau, un coin buanderie, un dressing spacieux et un balcon offrant une vue pittoresque sur les toits de la Petite France.
Deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire, un cellier aménagé (avec cave à vin) et des toilettes indépendants complètent cet agencement fonctionnel.
Les prestations haut de gamme telles que le parquet naturel, la cuisine astucieusement agencée, les fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battant ou les placards sur-mesure ajoutent une touche de raffinement à cet appartement déjà élégant.
Situé à seulement 5 minutes de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Strasbourg, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. De plus, la possibilité de louer des garages à proximité assure un confort supplémentaire pour les résidents.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 4652-IMMIUM - Réf Superimmo : ANVXVKYQX
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Caractérisques
Prix de vente : 1 098 000 €Prix au m² : 6 863 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,57% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immium/149/40w4o/tarifs_immium_2020_1.pdf

160 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
5 balcons (8 m²)Année de construction : 1912
Chauffage collectif au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 50 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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Siren : 738502004
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