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Vente appartement 185 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trélissac (24750)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Trélissac (24750)
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- 1 156 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Jean-Baptiste BERTHELOT - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
TRELISSAC (24750) : Secteur Hôpital -- Prix : 185.000 euros honoraires à charge du vendeur
***Offre exclusive avec garantie Protect + incluse***
A seulement 3 minutes du Centre Hospitalier de Périgueux, ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement T8 à rafraîchir d'environ 160m² (159.78m² selon la Loi Carrez) au sein d'une copropriété construite en 1984, comprenant 6 lots d'habitation.
Situé au deuxième étage (SANS ascenseur, mais avec un escalier équipé d'un monte-personne), il se compose de :
- Une entrée avec placard, un spacieux séjour double d'environ 62m², intégrant un salon avec cheminée (insert), un bureau et une salle à manger, une cuisine indépendante avec cellier attenant et accès à la terrasse, un couloir avec placards, un WC indépendant avec bidet et une chambre au rez-de-chaussée avec placard et salle d'eau.
- A l'étage, vous trouverez une charmante mezzanine servant de bureau, un couloir avec placard, 3 chambres, une salle de bain avec WC et bidet.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre calme et agréable, offrant une vue panoramique sur le parc de la résidence, propice à la rêverie et à la détente depuis sa terrasse orientée Sud d'environ 25m².
En outre, vous disposerez d'un garage fermé au pied de la résidence d'environ 20m².
Chauffage et eau chaude par chaudière à gaz individuelle, avec adoucisseur d'eau - Double vitrage.
Taxe Foncière 2024 : 2.364 euros / an
Les atouts : Terrasse de 25m² orientée Sud / grands volumes / garage fermé.
INFORMATIONS OBLIGATOIRES:
- Aucune procédure en cours relevant des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du code de la construction et de l'habitation
- Nombre de lots: 6 lots principaux, 5 lots secondaires
- Charges annuelles: 2.543 euros/an, soit env. 212 euros/mois
Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus.
MENTIONS LÉGALES:
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Baptiste BERTHELOT, au 0669916204 ou par courriel à
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE: C (158) --- GES: C (22)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515 et 2049 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 380.431
Prix: 185.000 euros honoraires inclus à la charge vendeur.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 2543 euros.
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 380431RTO - Réf Superimmo : ANVXWTI31
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 156 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 543 € / an | Taxe foncière : 2 364 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/294771.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 515 € / an
Maximum :
2 049 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2023.
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