Vente appartement 365 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

Vends appartement de type Loft de 160m2 habitables sur la commune de Valenciennes. Ce bien crée en 2016 vous offrira dès son entrée un sas donnant accès aux différentes pièces de vie. Une fois les dernières marches montées vous découvrirez un espace de plus de 90m2 comprenant le séjour ouvert sur une cuisine équipée récente et moderne. Ce bien vous offrira également deux chambres de 13m2, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et wc, un second wc indépendant, ainsi que deux espaces surélevés. D'un coté nous retrouverons une suite parentale avec coin nuit et salle de bain, un espace lecture ou petit salon. De l'autre coté, un espace de plus de 20m2 au sol pouvant servir de chambre, d'espace de bureau ou autre. Niveau extérieur, une Loggia de plus de 20m2 est un plus pour ce bien. La copropriété n'a pas de syndic et les charges de copropriété s'élèvent à 40euros par mois comprenant l'électricité des communs. La copropriété comporte également une salle de sport, un sauna et un hammam. Un garage avec deux places de stationnement et une cave de 11m2 sont inclus dans la vente de ce Loft. Double vitrage, tout à l'égout, clim réversible chaud/froid, adoucisseur d'eau, bien à visiter rapidement 7 jours sur 7 !!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	44 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2016.

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