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Vente appartement 1 245 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Vanves (92170)
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- 7 781 €/m²
- Étage 2/4
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz
Delphine MATHIEU - Winkey
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement familial exceptionnel, idéalement situé. Entièrement rénové par un architecte avec un goût exquis, ce duplex offre un espace de vie remarquable et une luminosité incomparable.
L'appartement comprend une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur un vaste salon, créant un espace convivial idéal pour les réceptions. Un pan de dressing dans l'entrée permet de ranger de nombreuses affaires et vous conduit au grand séjour cathédrale, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Ce séjour est équipé d'un poêle, parfait pour des soirées chaleureuses. Un magnifique escalier architectural ajoute une touche d'élégance à cet espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre d'amis avec sa salle de douche et un espace bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent confort et tranquillité, avec accès à une jolie terrasse et leur propre salle de bain moderne. La suite parentale comprend un dressing et une salle de douche attenante. Cet étage dispose également d'un espace buanderie. Les toilettes sont séparées pour plus de praticité. Grâce à sa disposition et à ses grandes fenêtres, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Situé à quelques minutes de la gare de Clamart (10 min) et du métro Mairie d'Issy (12 min), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Il est également à proximité des écoles, ce qui le rend idéal pour les familles. Vous serez également proche du magnifique Parc Pic, offrant un espace vert paisible pour vos moments de détente.
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking dans la résidence, ajoutant une commodité supplémentaire pour les résidents.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vanves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès maintenant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 07/07/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 88_VA4117 - Réf Superimmo : ANVXW9A12
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| Prix de vente : 1 245 000 € | Prix au m² : 7 781 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 2/4 |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1965 | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 45 m² | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 06/07/2024.
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