Vente appartement 272 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Belfort (90000)

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1 689 €/m²
Exclusivité
Dernier étage
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée
Chauffage individuel

STARK IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER
*** Très bel appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots en syndic bénévole - 4 chambres au même niveau + 2 en mezzanine - garage et place de stationnement exterieure ****
STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose ce superbe appartement de 161 m2 carrez (193 m2 au sol).
Ce bien est idéalement situé en plein centre-ville, face à la Citadelle de Belfort et proche des Quais.
*** La visite virtuelle complète en 3D est disponible sous
la référence SBE-3857-VB sur notre site internet ***
Une grande entrée de 17m2 avec placards intégrés s'ouvre , sur :
- Une magnifique pièce de vie salon séjour/ cuisine ouverte de 58 m2 en toit cathédrale
Dont une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
- Une première chambre (suite parentale) de 31m2 au sol avec douche ainsi que meuble vasque et WC
- Une seconde belle chambre de 14 m2 au sol
Puis dans le prolongement du salon, un second espace de vie (nuit) avec :
- Une troisième spacieuse chambre de 16,5 m2
- Une quatrième chambre de de 14 m2
- Une belle salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque double
- Un WC indépendant
A l'étage en mezzanine :
- Une chambre sous combles de 12 m2 au sol
- Un grenier sous combles pour rangements
- Un beau couloir offrant une vue sur le salon en cathédrale
- Une salle de jeux ou de lecture de 13 m2 ( en contre-haut de la suite parentale)
A l'exterieur se trouve un garage (box fermé) de 17m2, une partie privative du jardin et une place de stationnement exterieure.
Les + :
Emplacement CENTRAL proche de tout
Bien avec beaucoup de caractère entièrement rénové
Garage + place de stationnement
Syndic bénévole = très peu de charges
Au niveau technique :
- Construction de l'immeuble, qui est en réalité une Maison de Maître, en 1930
- Rénovation complète de l'appartement en 2015
- Chape mince et sol en béton ciré
- Fenêtres en PVC double vitrage récentes (moins de 10 ans)
- Poele à bois tubé
- Radiateurs électriques en appoint
- Isolation de tous les murs avec 200mm de laine de verre
- VMC
- Exposition traversante EST / OUEST
- DPE en C et GES en A
- Taxe foncière : 1 583€ / an
- Consommations d'électricité : 970€ / an soit 80€ / mois
- Consommations de bois : 350€ /an soit 30€ / mois (5 stères)
- Charges de copropriété : 36€/ mois (assurance)
- Copropriété en bon état et bien entretenue - aucun travaux à prévoir
Gros coup de coeur pour ce très bel appartement lumineux et spacieux !
Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez
Valentine au 06 60 45 56 18
À bientôt chez STARK !
Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro :
833 102 643
Tél : 06 60 45 56 18
mail :
Honoraires à la charge du vendeur
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1564.00 et 2116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agen...

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : SBE-3857-VB - Réf Superimmo : ANVXXD8SA

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Caractérisques

Prix de vente : 272 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²
Charges prévisionnelles : 432 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Cuisine équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 564 € / an

Maximum : 2 116 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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