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Vente appartement 265 000 €
161 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Charleville-Mézières (08000)

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  • 1 646 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
PERGENT IMMOBILIER

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Description

En Hypercentre de Charleville-Mézières à quelques pas de la place Ducale, venez découvrir au 5ème étage d'une copropriété très bien entretenue cet appartement entièrement rénové de 160m2 environ composé comme suit :
Une entrée, un vaste salon/séjour de plus de 50m2, 2 chambres avec balcon, deux salles de douche avec WC, une cuisine moderne équipée et meublée, un dressing. Cet appartement occupe tout le 5ème étage et dispose de 3entrées individuelles et différentes.
Vous bénéficierez également d'un grenier de 10 m² (ancienne chambre de service) et d'une cave.
Double vitrage PVC, charges mensuelles de copropriété de 480€ comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur.
Taxe foncière 2456€/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/01/2025 - maj le 04/01/2025 - Réf. agence : 127-COMPANY37425BZM - Réf Superimmo : ANVXXKJJZ
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37425bzm/378/5PK1u/honoraires_netty_3.pdf

161 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 5/8 avec ascenseur
Cave2 balcons
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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Siren : 982272536 - N° de carte professionnelle : CPI 0801 2023 000 000 009
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