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Vente appartement 519 000 €

161 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38000)

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3 224 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Jean-Baptiste LEVIS - iad immobilier

28 avis

07 56 92 26 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : - - - - / / / SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE / / / - - - -
- - - - / / / Les visites sont donc interrompues / / / - - - -
*** Magnifique appartement de 161m2 au 4ème étage avec ascenseur vendu avec 2 galetas et 2 caves - Grenoble centre : secteur Gambetta-Viallet ***
Idéalement situé à l'entrée du centre de Grenoble à proximité des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, vous serez charmés par cet appartement T6 de 161m² transformé en 4 pièces au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété calme et très bien entretenue. Vous trouverez à la fin de la présentation des photos un croquis d'agencement de l'appartement avec les surfaces de chaque pièces.
Une belle cour intérieure fleurie accueille quelques vélos.
La porte d'entrée est blindée. Elle s'ouvre sur un couloir avec mosaïque au sol. Ce couloir dessert un grande cuisine tout équipée, une très belle pièce de vie exposée Sud-Ouest avec balcon filant qui vous offrira une vue sur le Vercors.
Côté ouest, trois pièces actuellement agencées ainsi :
- Une pièce avec une jolie cheminée aménagée en coin bureau (pouvant être une chambre).
- Une chambre avec placards. Salle d'eau à côté plus WC indépendant.
- Une suite parentale avec balcon filant, grand dressing, salle d'eau et salle de bain.
Côté confort : double vitrage, volets électriques, pompe à chaleur réversible, parquet massif, mosaïque, 3,3m hauteurs sous plafond avec moulures.
Deux greniers mansardés (séparés) et deux caves (réunis) complètent ce bien.
Je vous attends pour les visites !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 151.67 € par mois (soit 1820 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1552145 - Réf Superimmo : ANVXWLOT6

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Caractérisques

Prix de vente : 519 000 €	Prix au m² : 3 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 820 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/63736/jean-baptiste-levis-iad-immobilier_63736.pdf

161 m² - 6 pièces - 3 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balcon	Année de construction : 1901
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 33 m²
Digicode - Interphone	Copropriété de 36 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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