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Description

ISSY LES MOULINEAUX proximité Parc Henri Barbusse et à 10 minutes du métro Mairie d'Issy, Appartement triplex à vivre comme une maison Au sein d'une résidence neuve ne comprenant que 2 grands appartements à l'esprit Maison, venez découvrir ce bien en triplex prêt à habiter ! Le rez-de-jardin propose une vaste entrée / bureau ainsi qu'une suite parentale profitant d'un jardin intimiste. Au 1er étage, vous découvrirez un salon de 58 m² avec cuisine aménagée et équipée, profitant d'une double exposition ainsi que d'une terrasse pour partie végétalisée (40 m²) exposée sud en cœur d'ilot.
Le second étage, dédié aux enfants, dispose d'un espace de jeu commun/ bureau, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, d'un local buanderie et d'un w-c indépendant
Un grand emplacement de parking complète cette proposition idéalement située (Ligne 15, RER C, Métro Mairie d'Issy L12 et Tram T2 accessibles à pied).
Faibles charges : environ 90 € mensuels
Les avantages du neuf (frais de notaires réduits / garantie DO / excellente performance énergétique "B") en disponibilité immédiate.
Visites, plans et renseignements sur simple demande.
Référence agence : 11892.1

Publiée le 06/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : IZ83-UX7-BJH - Réf Superimmo : ANVXWMPW1
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Caractérisques
Prix de vente : 1 595 000 €Prix au m² : 9 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 050 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/2/bareme.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 5 pièces - 4 chambres
Rez-de-chausséeParking extérieur
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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