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Vente appartement 549 000 €
161 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Lille (59000)

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  • 3 410 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Nicolas GHESQUIERE - Capifrance

Nicolas GHESQUIERE - Capifrance

42 avis
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Description

* VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE*
Découvrez ce superbe loft d'une surface de 160m2 carrez totalement rénové en 2016, utilisé actuellement comme bureau, mais en usage d'habitation, au coeur de Wazemmes.
Ce bien est composé d'un grand espace de vie traversant de 103m2 avec une hauteur sous plafond de 3,75m, bénéficiant d'une grande luminosité naturelle et différents espaces pour une cuisine dinatoire, un espace salon, une salle à manger et d'autres possibilités.
Côté nuit, deux confortables chambres avec mezzanine et deux salles d'eau.
Un cellier, un espace bureau et des espaces suspendus complètent ce bien.
Une 3éme chambre est possible avec plan à l'appui.
Local vélo sécurisé et possibilité d'acquérir jusqu'à 3 places de parking en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Réf.887189

Publiée le 09/01/2025 - Réf. agence : 340935049583 - Réf Superimmo : ANVXXM5BF
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 410 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 425,04 € / anTaxe foncière : 2 945 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement161 m² - 5 pièces - 2 chambres
Étage 2/3 avec ascenseurVue dégagée
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 109 m²2 salles d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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