Vente appartement 235 000 €

161,26 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mâcon (71000)

Appartement de charme avec vue imprenable sur la Saône. Plongez dans l'élégance et le cachet d'un appartement bourgeois situé en plein coeur de Mâcon, sur les emblématiques quais de Saône. Avec ses 161 m² de caractère, ses éléments d'époque préservés, et son absence de vis-à-vis, ce bien offre un cadre de vie unique et agréable. Bien authentique : parquets massifs, carreaux de ciment, moulures raffinées, cheminées en marbre, et hauteurs sous plafonds. Espaces généreux et lumineux : un vaste vestibule dessert deux salons baignés de lumière avec vue panoramique sur la Saône, une cuisine aménagée, un espace bureau et 2 chambres avec leur salle de bains. Deux entrées indépendantes : Possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts, idéal pour un investissement locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Situé au deuxième étage d'un immeuble intimiste avec faibles charges, ce bien est vendu avec un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Vivez au rythme de la ville tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les quais et d'une intimité rare. Ne tardez pas, contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros. Monique SAILLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 892 315 - Bourg-en-Bresse.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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L'ADRESSE CHAROLLOIS MÂCON

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