Vente appartement 845 000 €

161,52 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

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5 232 €/m²
Exclusivité
Étage 6/18
Balcon
Terrasse

Keller Williams France

06 40 14 29 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

La Bastide Immobilière vous propose à la vente en exclusivité à Marseille 8e dans la résidence SUPER CADENELLE ; ce bel appartement de 161m2 exposé sud avec une vue dégagée.
Situé au troisième étage avec ascenseur. Il se compose d’une l'entrée distribuant les pièces suivantes côté colline, une cuisine séparée, équipée et aménagée (entièrement rénovée), une chambre avec balcon et une buanderie.
Côté mer, un triple séjour propose un volume généreux et donne directement accès à la belle et grande terrasse exposée plein Sud et est aménagée en véritable petit jardin, deux belles chambres qui elles aussi bénéficient de l'accès à la grande terrasse de 27 m2.
Il comprend également deux salles de bains, d'un dressing, d'un cellier (pouvant faire office de second dressing), d'un coin bureau et d'une deuxième entrée de service.
Possibilité en sus du prix un box double et un grand box.
L'accès à la résidence est effectué par les gardes présents 24h/24h et 7j/7j et la surveillance est assurée par une voiture de patrouille et un système de vidéo surveillance.
La résidence est agrémentée d'une piscine, de terrains de tennis et de pétanque, d'un parc pour enfant, une supérette qui livre les journaux, un bus privé qui vous emmène au métro et un restaurant sont à votre disposition.
Pour plus de renseignements, contactez :
Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à
RSAC n° 979 339 728
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : 1431-BP - Réf Superimmo : ANVXXBSL6

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 5 232 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

161,52 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 6/18
Balcon	Terrasse
Copropriété de 1008 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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