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Vente appartement 931 500 €
161 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Meudon (92190)

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  • 5 786 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 6 balcons (34 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Breville Immobilier

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Description

Idéal pour les grandes familles, ce spacieux appartement de 8 pièces, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur Meudon. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de 161 m2 dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception de 55 m2 comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une salle à manger, le tout s'ouvrant sur deux balcons de 6,5 m2 chacun. Les 6 chambres spacieuses, un dressing, 2 salles de douche, une salle de bains, une buanderie, ainsi que 2 WC indépendants complètent cet ensemble familial. Chaque pièce donne sur un balcon, offrant ainsi une superficie totale de 34 m2 d'espaces extérieurs.
Un box fermé et une cave sont également inclus, et le plan intérieur de l'appartement est facilement modulable selon vos envies.
La résidence est bien entretenue, avec le changement de chaudière déjà voté et pris en charge par le vendeur. Idéalement situé, à seulement 1 minute à pied de la gare RER C Meudon Val Fleury et des commerces, et à 10/15 minutes des établissements scolaires (Collège/Lycée Rabelais), ainsi qu'à 15 minutes de la gare de Meudon (Ligne N, Montparnasse).
Un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités !
Charges : 545 EUR / mois comprenant : Chauffage, eau froide, entretien ascenseur, ménage parties communes, syndic, assurance de l'immeuble. Taxes foncières : 3431 euros (2023). Type de chauffage : collectif au gaz. DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2114 EUR et 2860 EUR par an. (Estimation selon DPE, déjà inclus dans les charges).
Photo et renseignement sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VTR50010872 - Réf Superimmo : ANVXWTPP4
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Caractérisques
Prix de vente : 931 500 €Prix au m² : 5 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 548 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.breville-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=5

161 m² - 9 pièces - 6 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Cave (5 m²)6 balcons (34 m²)
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 114 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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