Vente appartement 98 000 €

161,53 m²

7 pièces 7 p

Montluçon (03100)

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607 €/m²
Dernier étage
1 terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Cabinet Landrieve

04 70 03 06 06 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons un appartement unique dans un immeuble de style haussmannien à Montluçon.
Cet appartement, situé au 3 ème et dernier étage, est issu de la fusion de deux appartements, offrant ainsi une superficie totale de 161 m2.
Il peut facilement être redécoupé en deux lots distincts grâce à ses deux accès indépendants :
Lot 1 : 90 m2 avec une terrasse
Lot 2 : Environ 70 m2
Actuellement la destination de ce bien est à suage professionel, possiblité de le passer à usage privatif.
Caractéristiques de l'immeuble :
Immeuble de style haussmannien rare à Montluçon
Syndic de copropriété sans dettes
Ascenseur et escalier pour accéder à l'appartement
Travaux à prévoir :
Création de salles de bains
Aménagement des cuisines
Remise aux normes électriques et de plomberie
Changement de certaines huisseries
Réfection des sols et peintures
Informations supplémentaires :
Chauffage individuel au gaz
Prévoir environ 1 000 EUR/m2 pour les travaux de rénovation
Cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie sur mesure ou pour les investisseurs cherchant à diviser en deux lots distincts.
Le bien est situé dans la continuté du boulevard de Montluçon. Tous les commerces se trouvent dans un rayon de moins de 150 mètres.
Nous sommes disponibles pour organiser des visites, fournir les plans détaillés et répondre à toutes vos questions.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.70.03.06.06 ou par mail :
Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investisseur ou pour des personnes à la recherche de grands volumes.
Prix : 98 000 EUR (Honoraires inclus : 7 920 EUR TTC)

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 600 - Réf Superimmo : ANVXWNUCI

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Caractérisques

Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 7 920 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-landrieve.com/i/redac/honoraires?honofor=1

161,53 m² - 7 pièces	Dernier étage (3ème)
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

423 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 394502231 - N° de carte professionnelle : CPI 03022016000011831