Vente appartement 708 900 €

161,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Au sein d'une copropriété ancienne de standing avec ascenseur, cet appartement traversant en très bon état, seul situé à son étage, offre :
- Une entrée, un grand salon séjour avec cheminée et balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, trois grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bain, deux WC et un coin buanderie.
- Une cave, un grenier,
- Un box dans l'immeuble.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Ce bien en parfait état à proximité immédiate du cours cambronne et de la place Graslin offre un cadre de vie privilégié : Un bien d'exception à découvrir sans tarder!
* Prix de vente du bien : 708.900 EUR FAI (dont 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 680.000,00 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : C - 146 kWh/m2/an - GES : C - 24 kg CO2/m2/an De 1600 EUR à 2200 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021.
Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

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Prix de vente : 708 900 €	Prix au m² : 4 394 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 904,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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ROMEFORT IMMOBILIER

Infos légales : 8190381830002

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