Vente appartement 625 000 €

161,47 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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3 871 €/m²
Étage 2/4
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

50 avis

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Description

Nantes - Graslin - En coeur de ville, coup de coeur pour cet élégant appartement exposé Sud-Est situé au 2ème étage d'un bel immeuble bourgeois. Il offre de belles réceptions sur parquet avec cheminée, une grande cuisine dinatoire de 20 m2, 4 chambres et 1 bureau (dont deux suites parentales). Beaux volumes, caractère et charme de l'ancien aux pieds des jolies boutiques du centre-ville. Caves et grenier complètent ce bien. Emplacement pour les vélos dans la cour. Usage de bureaux possible.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/06/2024 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : VA2524-ALB - Réf Superimmo : ANVXW2Y8F

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

161,47 m² - 7 pièces - 4 chambres	Étage 2/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	3 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 14 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Infos légales : 887837714

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