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Vente appartement 345 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Orange (84100)

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  • 2 143 €/m²
  • Étage 1/3
Côté Ventoux Immobilier

Côté Ventoux Immobilier

14 avis
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Description

A vendre en plein coeur du centre ville d'Orange, à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, très bel appartement de standing de 161 m² au premier étage d'un immeuble, un local professionnel de 41m² avec sa cour, un garage, une cave et deux pièces au grenier. Avec ses hauts plafonds, ses moulures, son parquet en chêne massif et ses tomettes, cet appartement saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une cuisine donnant sur une terrasse couverte, de quatre chambres, d'une salle de bains comprenant baignoire et douche, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un autre toilettes. Au rez-de chaussée, vous trouverez un local professionnel d'une superficie de 34 m² avec une pièce à archives attenante donnant sur une cour d'environ 90 m² . Ce qui constitue un atout supplémentaire pour ceux souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile. Enfin, le garage, la cave et les deux pièces au grenier offrent un espace de rangement non négligeable pour compléter ce bien d'exception. Idéalement situé, il conviendra parfaitement à une famille ou à des professionnels souhaitant bénéficier d'un espace de travail et de vie spacieux et harmonieux. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. N'hésitez pas à contacter Delphine au 06-80-18-66-02 pour programmer votre visite. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 20/07/2024 - Réf. agence : SH1975 - Réf Superimmo : ANVXVM7O7
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / anTaxe foncière : 2 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295150.pdf

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 379 m²Étage 1/3
1 cave1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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Siren : 509397113
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