Vente appartement 1 835 000 €

161,45 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Paris 14ème (75014)

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11 366 €/m²
Exclusivité
Étage 1/6 avec ascenseur
Cuisine de 19 m²

Vaneau 9ème

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Description

6 pièces familial - Ascenseur, cave et parking -
Au sein d’un bel immeuble de standing en pierre de taille (1895) parfaitement entretenu, le Groupe Vaneau vous propose un superbe appartement de 6 pièces en excellent état.
Seul à l’étage, bénéficiant d’un plan optimisé, de beaux volumes (3 mètres de hauteur sous plafond) et du charme de l’ancien (parquet point de Hongrie, moulures préservées et cheminées fonctionnelles), traversant (Est-Ouest) et lumineux, il se compose d’une entrée desservant : un magnifique séjour et une salle à manger aux proportions équilibrées, une confortable cuisine dinatoire équipée, 4 chambres (dont une avec sa salle d’eau privative), un dressing, une salle d’eau avec toilettes et des toilettes séparées.
Par ailleurs, une double cave saine (17 m²) vient en complément de l’appartement et deux places de parking boxables (cote à cote dans l’immeuble) peuvent être acquises en sus (55 ke).
Ce bien familial plaira aux amateurs de bel ancien respecté et du quartier si recherché et agréable d’Alésia.
INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4400 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1956 € et 2793 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/12/2024 - Réf. agence : 84840325 - Réf Superimmo : ANVXXDYPZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 835 000 €	Prix au m² : 11 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

161,45 m² (carrez : 161,45) - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2015
Étage 1/6 avec ascenseur	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin, sur rue	Année de construction : 1895
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 19 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Historique des prix

14 décembre 2024

Baisse de 2,9%

1 835 000 €

5 décembre 2024

1 890 000 €

Localisation

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